В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений имеют право выбора способа управления своим домом. Есть несколько способов управления — Управляющая компания, Товарищество Собственников Жилья и Непосредственное управление. На обслуживающую компанию могут быть возложены функции по текущему ремонту, но не функции управления. Совмещение функций управления и обслуживания допускается.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собранная плата за жилищно-коммунальные услуги перечисляется только Управляющей компании, которая в последствии расчитывается с обслуживающими дом организациями (содержание и ремонт жилья в счет-квитанции ЖКУ) и поставщиками энергетических ресурсов.